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新庄这两站完败中和 房仲:一样有捷运 每坪又便宜5万-三个乳房

新庄这两站完败中和 房仲:一样有捷运 每坪又便宜5万

新北市新庄区房市正热络,「丹凤站」夺下捷运周边1,400万元以下住宅交易量全年冠军。据实价登录,统计2018~2019年2月,新庄区「丹凤站」交易量达357件位居第一、「幸福站」327件居次,击败第三、第四名的中和区「南势角」、「景安」两站。▲幸福站受惠环状线通车、房价相对便宜,交易量强压中和一筹。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,新庄区近年因头前、副都心两大重划区供给量大、卖压颇重,甚至传出不少赔售消息,但随着环状线完工,2~3字头房价,相较中和每坪便宜约5万起跳,又拥有旧市区机能的「幸福站」直接受惠,2019年交易热度还胜过中和两大热门站点,吸引不少买盘进驻。▲丹凤站房价又比幸福站再低一些,直接成为2019年交易量冠军。(图/翻摄自Google Map)「丹凤站」则因邻近下新庄商圈,房价又较「幸福站」更低,随着新庄线通车,新案推出不断,也吸引许多当地换屋族及双北首购族进场,目前旧公寓行情约25万,新大楼行情则在30万上下。▲中和景安、南势角站受惠环状线题材,近年一直是房市交易热度常胜军。(图/记者陈韦帆摄影)而与台北市一桥之隔的中和机能完善,又有环状线题材带动,已是近年新北市捷运宅交易常胜军,加上中和景安、南势角站周边房价3字头,相较板桥、新店便宜不少,近年也吸引了不少北市轻移民移入。▲谢志杰认为,大家不妨趁着房贷利率正低,参考捷运沿线热门区域购屋,晋升有壳一族。(资料汇整/永庆房屋 制图/陈韦帆)永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,前5名热门交易区域,新庄、中和各占2名,堪称最热门平价交易区,且区内四站均以公寓、电梯大楼产品合计占8成以上,而泰山站则因周边住宅供给以电梯大楼产品居多,让大楼交易占比高达85%,「3字头」房价堪称五站中最实惠。观察中和区的南势角站与景安站,仅一站之差,但南势角站房价相对亲民,公寓与大楼产品房价「3字头」,加上周边生活机能完整,采买便利,吸引自住首购族群进驻,让南势角交易量较景安站多。谢志杰认为,拥有属于自己的房子除了是资产外,带给人的归属感是无可取代的,目前房贷利率已来到历史新低,且低利环境短期内不会改变,加上房贷成数仍高的状况下,预算有限且有购屋需求的民众,不妨参阅双北市五大热门交易捷运站,前往捷运站周边多搜寻比较,仍有机会买到总价1,400万以内的低总价「捷运宅」,晋升「有壳一族」。

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本文来源:新庄这两站完败中和 房仲:一样有捷运 每坪又便宜5万 责任编辑:世界地震 2020年04月10日 20:12:06

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